Estimation théorique
Avenue Docteur Maurice Donat,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Docteur Maurice Donat,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 545.000€ et 615.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.450€ et 6.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 9001 | CHE DES TAMARIS | 5 | 197 | 813 | 760000€ | 3858€ |
2021-08-30 | 44 | CHE DE L HUBAC | 4 | 80 | 0 | 468000€ | 5850€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES REYNES | 3 | 50 | 225 | 248000€ | 4960€ |
2021-08-30 | 26 | AV DOC MAURICE DONAT | 5 | 125 | 19 | 690000€ | 5520€ |
2020-09-28 | 10 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 155 | 537 | 650000€ | 4194€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DES REYNES | 4 | 91 | 526 | 471428€ | 5181€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DES REYNES | 3 | 58 | 479 | 230000€ | 3966€ |
2022-03-31 | 9012 | CHE DE LA DESTOURBES | 3 | 90 | 97 | 1200000€ | 13333€ |
2022-03-31 | 9010 | CHE DE LA DESTOURBES | 3 | 80 | 770 | 800000€ | 10000€ |
2021-05-28 | 43 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 75 | 165 | 390000€ | 5200€ |
2022-10-24 | 4 | CHE DES GRANDS PLANS | 2 | 49 | 522 | 472500€ | 9643€ |
2020-10-07 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 46 | 154 | 260000€ | 5652€ |
2022-01-18 | 38 | AV DOC MAURICE DONAT | 4 | 88 | 484 | 350000€ | 3977€ |
2019-07-31 | 8 | IMP DES COMBES | 3 | 80 | 246 | 346000€ | 4325€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES COMBES | 3 | 80 | 246 | 445000€ | 5563€ |
2021-07-12 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 11 | 505000€ | 7769€ |
2021-01-08 | 5 | RUE CIPRIANI | 2 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2020-11-06 | 33 | CHE DE L HUBAC | 4 | 110 | 828 | 530000€ | 4818€ |
2021-09-13 | 6 | RUE CIPRIANI | 3 | 65 | 49 | 241900€ | 3722€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES COMBES | 2 | 45 | 51 | 266500€ | 5922€ |
2022-02-01 | 12 | MTE STE LUCE | 2 | 60 | 27 | 153000€ | 2550€ |
2022-12-16 | 14 | MTE STE LUCE | 1 | 25 | 21 | 104000€ | 4160€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DES COMBES | 5 | 70 | 62 | 395000€ | 5643€ |
2023-03-16 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 308 | 560000€ | 6747€ |
2019-08-29 | 16 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 77 | 59 | 240000€ | 3117€ |
2023-06-08 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 191 | 260000€ | 5652€ |
2021-03-16 | 9009 | CHE DE L HUBAC | 4 | 115 | 577 | 570000€ | 4957€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN FERAUD | 6 | 148 | 175 | 538270€ | 3637€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JEAN FERAUD | 2 | 45 | 0 | 264000€ | 5867€ |
2020-07-21 | 13 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 4 | 72 | 521 | 547000€ | 7597€ |
2021-06-30 | 22 | CHE DE L HUBAC | 5 | 91 | 547 | 738500€ | 8115€ |
2023-05-15 | 3 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 0 | 465000€ | 7750€ |
2021-09-06 | 29 | AV DE GRASSE | 3 | 58 | 395 | 182000€ | 3138€ |
2021-03-03 | 9002 | MTE DES TERRASSES | 3 | 55 | 141 | 393900€ | 7162€ |
2021-04-16 | 44 | MTE DE LA BOURGADE | 7 | 190 | 559 | 870000€ | 4579€ |
2021-10-19 | 19 | MTE DE LA BOURGADE | 1 | 25 | 18 | 108000€ | 4320€ |
2020-12-21 | 23 | MTE DE LA BOURGADE | 3 | 90 | 41 | 360000€ | 4000€ |
2019-10-09 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 138 | 825 | 600000€ | 4348€ |
2021-08-27 | 21 | MTE DE LA BOURGADE | 1 | 40 | 23 | 120000€ | 3000€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 4 | 76 | 0 | 415000€ | 5461€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 5 | 96 | 0 | 431295€ | 4493€ |
2020-12-08 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 176 | 645 | 650000€ | 3693€ |
2022-02-16 | 19 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 6 | 184 | 885 | 850000€ | 4620€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 4 | 82 | 0 | 336971€ | 4109€ |
2023-03-03 | 9009 | AV GERMAINE | 5 | 84 | 0 | 550000€ | 6548€ |
2023-02-13 | 18 | CHE DE L HUBAC | 5 | 160 | 0 | 683000€ | 4269€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DES COMBES | 9 | 230 | 1000 | 1060000€ | 4609€ |
2019-10-21 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 175000€ | 6034€ |
2021-12-23 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 178000€ | 6138€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 188000€ | 6483€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 227000€ | 7828€ |
2022-07-21 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 34 | 0 | 190000€ | 5588€ |
2022-04-05 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2019-08-19 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 34 | 0 | 221000€ | 6500€ |
2021-12-10 | 39 | RUE DES COMBES | 5 | 95 | 125 | 400000€ | 4211€ |
2020-06-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 270 | 0 | 482825€ | 1788€ |
2022-04-01 | 63 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 70 | 35 | 283000€ | 4043€ |
2019-11-20 | 14 | AV DU PARC | 6 | 220 | 1198 | 900000€ | 4091€ |
2019-07-25 | 51 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 74 | 0 | 437000€ | 5905€ |
2021-11-10 | 14 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 90 | 948 | 706100€ | 7846€ |
2022-05-18 | 5 | MTE DU PEROUSIN | 4 | 81 | 0 | 384000€ | 4741€ |
2019-09-25 | 32 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2022-08-24 | 4 | AV DU PARC | 7 | 212 | 0 | 955000€ | 4505€ |
2022-05-24 | 37 | RUE DES COMBES | 6 | 120 | 251 | 530000€ | 4417€ |
2022-01-07 | 9001 | MTE DES AGAVES | 4 | 110 | 189 | 650000€ | 5909€ |
2021-08-26 | 2 | PAS DE L ARC | 3 | 59 | 28 | 365000€ | 6186€ |
2022-02-17 | 11 | CHE DE L HUBAC | 5 | 160 | 968 | 515000€ | 3219€ |
2022-09-22 | 5 | PAS RICARDO FLORES | 3 | 85 | 40 | 373700€ | 4396€ |
2022-05-31 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 95 | 0 | 399890€ | 4209€ |
2020-12-21 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 6 | 200 | 0 | 795000€ | 3975€ |
2023-03-09 | 22 | CHE DES GRANDS PLANS | 3 | 70 | 374 | 400000€ | 5714€ |
2022-07-06 | 3 | PL BEAULIEU | 4 | 120 | 98 | 783000€ | 6525€ |
2023-03-29 | 13 | CHE DE LA CERAMIQUE | 3 | 67 | 740 | 350000€ | 5224€ |
2022-04-12 | 91 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 103 | 46 | 578950€ | 5621€ |
2020-11-19 | 27 | RUE SOUS BARRI | 3 | 96 | 143 | 550000€ | 5729€ |
2023-03-29 | 13 | CHE DE LA CERAMIQUE | 4 | 130 | 139 | 350000€ | 2692€ |
2022-08-10 | 1 | AV DU PARC | 6 | 180 | 1226 | 1540000€ | 8556€ |
2023-04-27 | 33 | RUE SOUS BARRI | 3 | 95 | 325 | 956000€ | 10063€ |
2021-02-10 | 33 | RUE SOUS BARRI | 3 | 95 | 325 | 957000€ | 10074€ |
2019-09-24 | 9 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 55 | 26 | 157635€ | 2866€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2020-12-11 | 10 | CHE DE L HUBAC | 3 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2021-08-26 | 10 | CHE DE L HUBAC | 3 | 84 | 0 | 435000€ | 5179€ |
2021-02-17 | 10 | CHE DE L HUBAC | 3 | 84 | 0 | 482500€ | 5744€ |
2021-04-28 | 10 | CHE DE L HUBAC | 4 | 119 | 0 | 441000€ | 3706€ |
2020-11-12 | 10 | CHE DE L HUBAC | 4 | 119 | 0 | 500000€ | 4202€ |
2023-06-06 | 10 | CHE DE L HUBAC | 4 | 119 | 0 | 560000€ | 4706€ |
2023-05-03 | 36 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 52 | 565 | 430195€ | 8273€ |
2022-04-15 | 5 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 31 | 24 | 232000€ | 7484€ |
2022-12-19 | 9 | RUE JEAN DENIS CLERGUE | 3 | 62 | 40 | 300000€ | 4839€ |
2022-01-20 | 39 | RUE SOUS BARRI | 4 | 70 | 422 | 820000€ | 11714€ |
2023-01-18 | 77 | AV DE VERDUN | 6 | 136 | 573 | 585000€ | 4301€ |
2022-03-30 | 32 | CHE DU LAUTIN | 7 | 258 | 174 | 600000€ | 2326€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES CHENES | 1 | 35 | 506 | 355000€ | 10143€ |
2020-09-30 | 9020 | CHE DU COLLET DU MALVAN | 6 | 145 | 406 | 856360€ | 5906€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU BOCAGE | 7 | 190 | 383 | 1150000€ | 6053€ |
2020-07-20 | 25 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 102 | 33 | 263000€ | 2578€ |
2022-03-18 | 6 | RUE SAINT ROCH | 6 | 146 | 0 | 1080000€ | 7397€ |
2021-04-15 | 5 | AV VICTORIA | 7 | 162 | 397 | 421800€ | 2604€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 676 | 712000€ | 6717€ |
2022-08-24 | 42 | RUE JEAN FERAUD | 3 | 68 | 516 | 460000€ | 6765€ |
2021-12-17 | 62 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 84 | 0 | 417000€ | 4964€ |
2021-09-08 | 34 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 110 | 26 | 646000€ | 5873€ |
2019-09-03 | 35 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 8 | 175 | 574 | 795000€ | 4543€ |
2021-09-14 | 71 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 62 | 315 | 360000€ | 5806€ |
2022-04-07 | 44 | RUE DES COMBES | 4 | 113 | 321 | 400000€ | 3540€ |
2020-08-13 | 77 | AV DE VERDUN | 4 | 160 | 564 | 513650€ | 3210€ |
2019-07-01 | 15 | AV DE LA GARE | 7 | 180 | 751 | 980000€ | 5444€ |
2023-06-01 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 80 | 492 | 680435€ | 8505€ |
2023-05-17 | 49 | RUE SOUS BARRI | 4 | 140 | 866 | 650000€ | 4643€ |
2023-01-26 | 2 | CHE DE L HUBAC | 4 | 100 | 0 | 615000€ | 6150€ |
2022-06-29 | 3 | AV DES CHENES | 4 | 107 | 585 | 400000€ | 3738€ |
2019-09-09 | 9 | RUE SAINT ROCH | 4 | 100 | 53 | 410000€ | 4100€ |
2022-10-10 | 9 | PL GRIMALDI | 3 | 130 | 93 | 720790€ | 5545€ |
2022-02-14 | 55 | AV DOC MAURICE DONAT | 4 | 75 | 259 | 383000€ | 5107€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 200 | 838 | 565000€ | 2825€ |
2022-06-24 | 32 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 494 | 410000€ | 6833€ |
2022-09-15 | 32 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 494 | 500000€ | 8333€ |
2021-01-22 | 83 | AV DE VERDUN | 5 | 99 | 219 | 450000€ | 4545€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 170 | 159 | 510000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU BOCAGE | 7 | 220 | 149 | 750000€ | 3409€ |
2021-01-28 | 51 | AV DE GRASSE | 3 | 45 | 0 | 373000€ | 8289€ |
2021-07-23 | 59 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 4 | 118 | 55 | 610000€ | 5169€ |
2021-11-29 | 9007 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 56 | 471 | 321509€ | 5741€ |
2022-12-16 | 75 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 43 | 445 | 280000€ | 6512€ |
2021-11-29 | 9029 | CHE DES CANEBIERS | 6 | 160 | 710 | 530000€ | 3313€ |
2022-05-30 | 11 | RUE PAISSOUBRAN | 2 | 32 | 18 | 182000€ | 5688€ |
2022-11-14 | 12 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 314 | 307800€ | 4594€ |
2020-06-18 | 12 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 314 | 339000€ | 5060€ |
2020-03-25 | 48 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 125 | 38 | 380000€ | 3040€ |
2021-02-22 | 29 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 603 | 575000€ | 4259€ |
2023-04-19 | 5 | AV DES TUILIERES | 4 | 96 | 469 | 457000€ | 4760€ |
2021-12-16 | 50 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 4 | 90 | 135 | 645000€ | 7167€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU PAISSOUBRAN | 2 | 39 | 0 | 214847€ | 5509€ |
2020-09-04 | 10 | AV ZIEM | 4 | 78 | 341 | 520000€ | 6667€ |
2022-02-10 | 9006 | MTE DE FRANCE | 3 | 48 | 88 | 315000€ | 6563€ |
2019-08-09 | 24 | MTE DE FRANCE | 3 | 110 | 248 | 470000€ | 4273€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU PIOLET | 4 | 90 | 32 | 210000€ | 2333€ |
2023-05-17 | 9006 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 80 | 483 | 340000€ | 4250€ |
2019-06-18 | 17 | RUE XAVIER BLANC | 3 | 68 | 61 | 287625€ | 4230€ |
2022-01-17 | 27 | CHE DES CANEBIERS | 3 | 57 | 0 | 330000€ | 5789€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DES SALLES | 4 | 126 | 500 | 270000€ | 2143€ |
2020-08-06 | 9014 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 60 | 156 | 440000€ | 7333€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DU PIOLET | 2 | 55 | 37 | 375000€ | 6818€ |
2022-05-13 | 9012 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 185 | 598 | 665000€ | 3595€ |
2020-05-25 | 9011 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 711 | 560750€ | 5098€ |
2020-10-30 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 120 | 425 | 533600€ | 4447€ |
2023-03-29 | 31 | CHE DES CANEBIERS | 4 | 124 | 15 | 526000€ | 4242€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES ROSIERS | 3 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |